最高法印发融资租赁合同纠纷规定通知，强调审理重要性

东莞高埗律师获悉

最高法院发布文件，内容为审理租赁合同争议的若干指导原则

最高法院审判委员会第七九三次会议审议决定，该决定于１９９６年５月２７日以最高法院法发〔１９９６〕１９号文正式颁布实施。

各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院：

融资租赁协议是一种契约，出租方依照承租方对租赁物品的特定需求和对供应方的挑选，动用资金向供应方购置租赁物品，并将其交付承租方应用，承租方依照商定的货币种类支付租赁费用，在租赁周期结束时，按照事先确定的方案获得租赁物品的所有权，此类合同争议近年来持续增长，妥善审理此类案件，是审判机关经济审判工作的一项关键职责。现将《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》发送给你们，请依照施行。各地区在实施本规定过程中有何状况和疑问高埗律师，请即时反馈本院。

中华人民共和国最高人民法院

一九九六年五月二十七日

最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定

（最高人民法院审判委员会第７９３次会议讨论通过）

为了公正裁决融资租赁相关争议案件，维护各方当事人应有的权利，依据国家现行法规及司法实践经验，制定以下条款：

融资租赁合同争议的参与者通常涵盖出租方和承租方。供应方是否需要作为参与方，需由审判机关依据案件实际状况来判断。不过，若供应协议内含有仲裁约定，那么供应方就不应被视作参与方。

租赁合同涉及承租方与租赁资产实际运用者并非同一主体的情况，司法机关能够依据具体情形，选择将资产实际运用者纳入诉讼参与人范围。

涉及融资租赁合同的争议诉讼，当事人能够协商确定审理案件的法院位置。如果双方没有达成一致，那么审判权归属于被告常驻地的法院，或者是租赁物品实际使用地的法院。

四、涉及国际融资租赁争议的诉讼主体能够商定解决合同纠纷的法律依据；若未作商定，则按照承租方所在地域的法律执行。

涉及融资租赁的项目需获得相关机构许可，若未获许可，该合同应视为无效。

六、有下列情形之一的，应认定融资租赁合同为无效合同：

（一）出租人不具有从事融资租赁经营范围的；

（二）承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的；

（三）以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的；

（四）依照有关法律、法规规定应认定为无效的。

七、融资租赁合同被确定为无效后，应区分下列情形分别处理：

租赁合同因承租人责任而失效，出租方若不索回租赁资产，承租方无需归还，须补偿因自身责任给出租方带来的损害。

租赁关系若因出租方责任导致无效，承租方申请返还借用物品时，可以办理返还手续，倘若存在物品损耗，出租方须补偿等同价值的损失。

租赁关系若因出租方与承租方双方均有过错而无效时，能够退还租赁物品，并且依据各自过失程度，分别担负相应的经济损失与赔偿任务。

租赁物品目前仍在使用且能产生效益的东莞高埗律师，关于是否需要归还，双方可以商议处理；如果商议没有结果，由审判机关参照现实状况裁定。

八、依据《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》的明确指引，国家机关若担任保证人则属于违规行为，此类保证行为应当被视为没有法律效力。如果因保证无效导致债权人蒙受损失，实施保证的国家机关必须对由此产生的后果负起相应的补偿责任。

租赁物若从国外购得，融资租赁合同双方商定以外币支付租金，这种约定应当视为有效。

租赁合同尚未执行完结，若承租者擅自将租赁的物品用作抵押、转卖、出租给他人或作为出资加入公司，这种做法没有法律效力，出租方可以拿回租赁的物品，并且要求承租方补偿因此造成的损失，如果承租方的行为给其他方带来麻烦，受影响的一方也有权向承租方索取赔偿。

租赁契约合法存续期间，若出租方无理阻挠承租方合理运用租赁资产，或任意收回租赁物品，致使承租方蒙受损害，出租方须担负补偿责任。

当供货方出现延迟提供货物，或者交付的租赁物品在品质或数量上存在瑕疵，并且还发生了其他违背供货合同规定的情况，针对这些行为提出索赔时，需要根据具体情况采取不同的应对措施。

若买卖协议或租赁契约里没有事先确定可以将追索权利让渡出去的，那么针对供应方的索求，应由租赁方来承担和操作，承租方需要拿出相关证明材料来支持。

若供货合同与租赁合同里都规定了可以转让索赔权，那么承租人便有权直接向供货方提出索赔要求。

当租赁物品在品质或数量方面出现瑕疵，若无法从供应方获得充分赔偿或索赔失败，出租方须承担相应的补偿责任。

出租方依照租赁协议的条款，完全是凭借自身的专业能力和独立判断，为承租方挑选供应厂商或租赁物品的；

（二）出租人为承租人指定供货人或租赁物的；

（三）出租人擅自变更承租人已选定的供货人或租赁物的。

若非前述状况，出租方对于租赁物品的优劣、多寡等通常不负责。

在出租人没有责任的情况下，供货人提出的赔偿要求所产生的开支和最终处理，都应由承租人负责和获得。如果是因为出租人的失误导致赔偿延迟或者无法获得赔偿，出租人需要承担应有的后果。

因租赁物品存在品质、数量等缺陷而向供应方提出追索，假如出租方没有责任，这并不会妨碍出租方向承租方索取使用费用。

租赁方若未能依照契约规定支付部分或整体租费，即构成违背约定，租赁方须依照契约规定补缴租费、支付迟延代价，同时需对出租方造成的相关损失进行补偿。

承租人若陷入破产状态，出租人有权取回租赁物品，或者向审理破产案件的司法机构申请将租赁物品进行公开出售，所得款项用于偿还承租人拖欠出租人的款项。若租赁物品的市场价值超过出租人的债权，超出部分需返还给承租人；若租赁物品的价值低于出租人的债权，未获清偿的债权应纳入破产偿债程序中，或向承租人的担保人追讨。

承租人出现破产情况时，出租人有权作为债权人向破产程序申报权益；若出租人的债权由第三方提供担保，出租人亦可行使权利要求担保方承担相应义务。

租赁方在承租方实施破产偿债程序后，若有部分债务未能获得清偿，能够向担保人要求偿还剩余的债务。

出租者选择不介入承租者破产案件时，需立刻告知承租者的担保人，担保人有权就担保金额向破产程序申报权益，参与破产财产的分配。

二十一、涉及融资租赁合同的双方当事人，若需诉诸法院维护自身权益，其诉讼时效应遵循《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条条款执行。

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