5月22日杭州市安居集团完成首个收存转保项目，2025年底投用

东莞高埗律师获悉

5月22日，杭州市安居集团官方公众号宣布，万科河语光年府2幢房屋的不动产权已成功完成转移登记。这一举措标志着杭州市在收购存量商品房用于保障性住房项目方面迈出了重要一步，同时也意味着杭州市的“收存转保”工作将迎来新的发展阶段。

此次收购的万科河语光年府2幢住宅坐落于拱墅区运河新城区域，该批房产已于2023年完成交付，目前保持毛坯状态。这些建筑共有17层，包含75套住宅，户型设计为两室高埗律师，每套住宅的面积介于50至60平方米之间，整体建筑的总面积为4152.3平方米。购入之后，此类住宅将加入保障性租赁住房的行列，并计划于2025年年末正式启用，其性质为针对中高端职场人士的服务型公寓，并配备一站式入住服务。与此同时，杭州市的安居集团将依托运河新城区域的产业特色，充分利用“安居宁巢”品牌的影响力，坚守高品质装修与高效运营的原则，致力于打造面向中高端职场人士的服务型公寓，并创建“收存转保”的示范项目。

保障性租赁住房构成了我国住房保障体系的关键环节，其主要作用在于缓解特定区域内无房的新市民、青年等群体的临时性住房难题。这一体系得益于政府的政策扶持和多方力量的共同参与，同时由专业化的企业负责运营和管理。

据悉，杭州市安居集团计划实施公开租赁程序，主要针对杭州市区内无住房的新迁入市民及青年群体，并已明确具体的准入标准，包括社保缴纳状况等。此外，集团将构建全面的信息公开体系，通过微信公众号、社交媒体账号以及社区公告栏等渠道，实时发布租赁政策及申请步骤等相关信息。在确定租赁顺序时，将采用公开摇号、按序排队等公平公正的手段，并组织参与者进行选房。此外，依据“承租人收入可承受、租赁公司经营可维持”的原则，参照同区域同质量市场租赁住房的租金标准，兼顾本项目的运营成本要素，对租金定价进行合理设定。

收购现有住宅房产以用作公共住房，是深入执行中央、国务院以及省市领导关于有效处理现有住宅库存的决策安排，推动杭州市房地产市场稳定和持续发展的关键措施。杭州市安居集团有关负责人透露，自去年起，我国众多城市纷纷致力于推动“收存转保”的实践。本次，杭州市安居集团选择了一家市场化的房地产开发企业作为收购对象，交易内容涉及的是自持型商品住宅。完成收购后，这些住宅将被改造成保障性租赁住房。项目一旦实施，将有助于房地产市场的稳定，缓解该区域工薪阶层在住房方面的难题东莞高埗律师，同时，也将丰富企业资产，实现政府、开发商和居民三方的共同利益。

据悉，自去年起，在杭州市住保房管局的引领下，并得益于市、区规划和自然资源部门的协助，杭州市安居集团严格遵循“独立决策、自愿加入、价格公道、户型标准、稳妥推进、严格防控风险”的方针，公开发布了征集公告，严谨开展了调研工作，科学设定了收购价格，稳步推进了收购进程，规范了交易流程，为后续项目的收购工作树立了典范。

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