圣运拆迁高埗律师解析：夫妻单方签

东莞高埗律师获悉

维权

诚信、专业、完美、逐案推进法治

祝你好运

在解答询问的过程中，盛运拆迁与高步律师经常被问到：“高步律师，我妻子（丈夫）单方面签订了一份拆迁补偿安置协议，这个协议有效还是无效？补偿太低了，我该怎么办？”我们做吗？”显然，上述问题不得不提醒我们东莞高埗律师，夫妻之间的“日常家庭代理权”到底是什么？签订拆迁补偿安置协议是否可以涵盖？这里高埗盛运拆迁律师揭秘，看看协议有效还是无效？

代理日常家务的力量有多大？

日常家庭代理权，又称家庭代理权，是配偶权的重要组成部分，作为身份权。是指配偶一方因日常家庭事务与第三人发生某些法律诉讼时高埗律师，有权代理另一方。正确的。具体而言，配偶一方代表家庭的行为被视为夫妻双方意图的共同表达。配偶另一方也必须承担法律后果，夫妻双方对行为承担连带责任。虽然我国法律对此没有明确规定，但笔者认为以下事项不属于家庭代理的范围： 处分房产；处置贵重财产；处理与婚姻一方当事人密切相关的事项，如领取劳动报酬、放弃继承权等。

夫妻合住房屋，未经另一方明确授权，仅一方签署补偿协议有效吗？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，拆迁人与被拆迁人应当按照本条例的规定，约定补偿方式和数额、安置房屋面积和安置地点、搬迁事宜。期和搬迁过渡。形式、过渡期限等事项，签订拆迁补偿安置协议。 《条例》规定，被??拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，共有财产未经其他共有人书面同意，不得转让，转让无效； 《最高人民法院关于实施若干问题的意见》第八十九条规定，共有人对共有财产享有共同权利，承担共同义务。在共有关系存续期间，共有人擅自处分共有财产的，一般会被视为无效。但是，第三人善意有偿取得财产的，应当保护第三人的合法权益，其他共有人遭受的损失，由共有财产处分人赔偿未经授权。同时，根据物权法第九十七条的规定，处分共有的房地产或者动产以及对共有的房地产或者动产进行重大修缮，必须经共有人同意。三分之二以上的股份或由所有共同所有者持有。双方同意，除非共有人之间另有约定。

综上所述，房屋属于夫妻共同财产，不属于夫妻之间的“日常家庭代理权”范围。因此，未经另一方明确授权，仅由一方签署的《拆迁补偿安置协议》无效。

一方未经明确授权签署协议后，另一方如何维权？

首先，被拆迁人要有坚定的维权信念。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条和《最高人民法院关于实施及若干问题的意见》第八十九条，针对夫妻之间的“日常家庭事务”，“代理权”不包括本案《拆迁补偿安置协议》的签订。因此，未经配偶一方明确授权，另一方无权另行安排。因此，签订的《拆迁补偿安置协议》无效。最后强调“法律的生命从来不是逻辑，而是经验”。如果您对法律没有深入了解，请及时寻求专业高步律师的帮助，坚决维护您的合法权益，与违法行为作斗争。

图形编辑器|盛云高步律师事务所

高埗 镇律师?敬请于评论区发表高见，并对本文予以点赞及转发，以助广大读者把握法律与正义的界限。