租房合同可不可以提前解租

如果有以下情形之一的，租房合同可不可以提前解租：

1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可不可以解除合同。

2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可不可以解除合同。

3.出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可不可以解除合同。

4.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可不可以解除合同。

5.承租人未经出租人同意转租的，出租人可不可以解除合同。

6.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可不可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可不可以解除合同。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可不可以解除合同并请求赔偿损失。

三、可不可以提前退租

可不可以提前退房，可能要承担违约责任。如果双方在租赁合同中约定了违约金的，应当按照约定承担违约责任，如果双方没有在合同中约定违约金的，可不可以按照实际造成的损失要求违约方承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以适当减少。

《民法典》第五百八十五条

当事人可不可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可不可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以适当减少。